Что такое межевание?

Процедура межевания земельного участка представляет собой измерительные работы с определением характеристик ЗУ: четких границ, формы, площади и размеров. По итогу измерений составляется межевой план, содержащий детальную графическую и текстовую информацию об участке. Он необходим для постановки земли на учет и для уточнения его границ в местной системе координат – только после межевания любые сделки с данной недвижимостью будут считаться законными.

Цены на межевание земельного участка

Этапы работ	Межевание под ключ 16 000 руб.	Сделаю сам 14 000 руб.
Топографическая съёмка ЗУ	8 000 руб.	8 000 руб.
Подготовка межевого плана	5000 руб.	4000 руб.
Регистрация документов в Росреестре	1000 руб.
Получение выписки ЕГРН	0 руб.
Сроки оформления документов	от 30 дней	10 дней

От чего зависит цена

Для кадастровых работ по межеванию садового участка стоимость складывается из следующих условий:

• форма межи – самый распространенный вариант прямоугольник, реже встречаются более сложные формы;
• объем предоставляемых услуг –«под ключ» или только топография и подготовка межевого плана;
• вид работ – составление межевого плана, уточнение границ, объединение/раздел ЗУ или их перераспределение;
• количество объектов  межевания – для смежных территорий стоимость ниже, чем для отдельно стоящих;
• работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – оформить межевание земельного участка  в Ленобласти будет стоить дешевле, так как СПб является городом федерального значения, к нему применяются особые регламенты и требования;
• дополнительные услуги – мы также выполняем геодезическую съемку на местности, изменение вида разрешенного использования земель, юридическое оформление договора, иные услуги для объектов недвижимости.

Итоговая смета проекта составляется индивидуально, после ознакомления с особенностями заказа.

Для чего требуется?

Процедура необходима в случаях, когда с землей предстоит провести следующие операции:

• возведение капитальных зданий;
• купля-продажа, оформление наследства, дарение, приватизация, иные сделки с недвижимостью;
• установление точных границ зу, их документальная фиксация;
• первичная постановка земли (включая дом) на кадастровый учет;
• изменение размеров территории – объединение/раздел/перераспределение наделов;
• обращение в суд для разрешения земельных споров, спорных ситуаций между владельцами смежных территорий (соседями);
• оформление права ограниченного пользования (сервитута).

Требуемая документация

Для проведения процедуры межевания потребуются следующие документы:

• правоустанавливающие документы – свидетельство права собственности;
• учредительные документы на организацию (для юрлиц);
• паспорт (для частных лиц);
• согласие на обработку данных;
• картографический материал, подтверждающий конфигурацию ЗУ;
• для садовых некоммерческих товариществ необходима копия генплана садоводства, а также выписка из протокола о назначении председателя.

Этапы работ:

• Анализ документации, составление сметы, подписание договора.
• Выезд на объект, проведение кадастровой съемки, определение точных координат, составление межевого плана.
• Составление, подписание акта согласования с владельцами смежных территорий.
• Подача пакета документов в Росреестр на проверку и постановку на учет.

Результат работы

По результатам действий кадастрового инженера заказчик получает на бумажном и электронном носителе межевой план или выписку из ЕГРН на участок, где будут указаны уточненные границы. Заказать межевание участка, узнать стоимость услуг, получить бесплатную консультацию вы можете по телефону в СПб +7 (812) 932-56-13, либо оставив заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, уточнят детали, оперативно рассчитают смету.

Дополнительно наши опытные эксперты готовы предложить услуги:

• Раздел / объединение ЗУ;
• Геодезические и землеустроительные работы;
• Уточнение, вынос границ земельного участка в натуру;
• Постановка участка на кадастровый учет;
• Регистрация права собственности на объект недвижимости;
• Технический план;
• Исправление кадастровой ошибки;
• Геодезические изыскания;
• Получение кадастрового паспорта.

Наказание за нарушение земельного законодательства

Нарушение	Статья	Физическое лицо	Юридическое лицо
Самовольное занятие ЗУ	ст. 25 ЗК РФ, п. 1, 3, 7, 22, 23 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ	от 2 до 3% КС (не менее 100000 руб.)	от 1 до 1.5% кад. стоимости (не менее 5000 руб.)
Нарушение ВРИ	ст. 25 ЗК РФ, п. 1, 3, 7, 22, 23 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ	от 2 до 3% КС (не менее 100000 руб.)	от 1 до 1.5% кад. стоимости (не менее 5000)

Осуществляем межевание по районам Ленинградской области

• Кировский
• Ломоносовский
• Тихвинский
• Всеволожский
• Лужский
• Киришский
• Приозерский
• Волховский
• Выборгский
• Гатчинский
• Тосненский