Градостроительный план требуется на начальной стадии подготовки к строительным работам, документ состоит из графической части (чертежи, схемы, планировка территории) и текстовой (описание границ участка, его технических характеристик, расположенных на нем объектов капитального строительства).
Цены на градостроительный плаз ЗУ
| Услуга |
Площадь участка, кв.м |
Стоимость |
| Подготовка градостроительного плана земельного участка |
1500 |
12 000 руб. |
| Подготовка градостроительного плана земельного участка |
3000 |
15 000 руб. |
| Подготовка градостроительного плана земельного участка |
>3000 |
Индивидуально |
От чего зависит цена
Стоимость услуг по получению ГПЗУ в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально и складывается из следующих факторов:
- параметры участка – площадь, наличие существующей застройки;
- объем предоставляемых услуг – «под ключ» или только подготовка документации, без сопровождения в госорганах;
- правовой статус заказчика – физическое или юридическое лицо;
- удаленность от Спб – выезд в Ленинградскую область стоит дороже;
- срочность;
- дополнительные услуги – проводим межевание, согласование перепланировки, геодезические и кадастровые работы.
По законодательству РФ, за оформление градостроительного плана земельного участка пошлина не взимается, заказчик платит подрядной организации только за подготовку документации и сопровождение в госорганы.
Для чего требуется ГПЗУ?
Основания для оформления:
- разработка проектной документации объекта капитального строительства;
- подтверждение возможности возмещения одного или нескольких ОКС на территории, планируемой под застройку;
- получение от госорганов разрешения на строительные работы или ввод линейного объекта в эксплуатацию;
- контроль проведения строительных работ в соответствии с проектом, нормами и требованиями.
Какую информацию содержит?
В ГПЗУ входит следующая документация:
- данные заказчика (физического или юридического лица);
- информация о земельном участке – адрес, площадь, ВРИ, предельные размеры;
- графические материалы, разработанные на основе топографической съемки;
- сведения об зданиях, уже стоящих на участке, включая объекты культурного наследия;
- информация об имеющихся коммуникациях и условиях подключения к ним.
Кто выдает ГПЗУ?
Документ оформляется в органах местного самоуправления, заявление может подаваться через МФЦ, департамент градостроительства или районный отдел администрации градостроительства и архитектуры.
Требуемые документы:
- письменное заявление;
- копии личных документов заявителя;
- копии документов на земельный надел: правоустанавливающие, технический/кадастровый паспорт, топографический план и иное.
Перечень требуемого может меняться, в зависимости от субъекта, это необходимо уточнять в соответствующем департаменте.
Этапы работ:
- Составление заявления установленного образца.
- Сбор пакета документации.
- Подача заявления через личное присутствие или по почте.
Результат работы
Через 14-30 рабочих дней с момента подачи заявления заявителю выдается ГПЗУ, составленный в двух экземплярах, третий экземпляр передается на регистрацию в соответствующий государственный орган.
Заказать ГПЗУ в Санкт-Петербурге, узнать стоимость вы можете по телефону +7 (812) 932-56-13, либо оставив заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, уточнят детали, оперативно рассчитают смету.
