Градостроительный план требуется на начальной стадии подготовки к строительным работам, документ состоит из графической части (чертежи, схемы, планировка территории) и текстовой (описание границ участка, его технических характеристик, расположенных на нем объектов капитального строительства).

Цены на градостроительный плаз ЗУ

Услуга	Площадь участка, кв.м	Стоимость
Подготовка градостроительного плана земельного участка	1500	12 000 руб.
Подготовка градостроительного плана земельного участка	3000	15 000 руб.
Подготовка градостроительного плана земельного участка	>3000	Индивидуально

От чего зависит цена

Стоимость услуг по получению ГПЗУ в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально и складывается из следующих факторов:

• параметры участка – площадь, наличие существующей застройки;
• объем предоставляемых услуг – «под ключ» или только подготовка документации, без сопровождения в госорганах;
• правовой статус заказчика – физическое или юридическое лицо;
• удаленность от Спб – выезд в Ленинградскую область стоит дороже;
• срочность;
• дополнительные услуги – проводим межевание, согласование перепланировки, геодезические и кадастровые работы.

По законодательству РФ, за оформление градостроительного плана земельного участка пошлина не взимается, заказчик платит подрядной организации только за подготовку документации и сопровождение в госорганы.

Для чего требуется ГПЗУ?

Основания для оформления:

• разработка проектной документации объекта капитального строительства;
• подтверждение возможности возмещения одного или нескольких ОКС на территории, планируемой под застройку;
• получение от госорганов разрешения на строительные работы или ввод линейного объекта в эксплуатацию;
• контроль проведения строительных работ в соответствии с проектом, нормами и требованиями.

Какую информацию содержит?

В ГПЗУ входит следующая документация:

• данные заказчика (физического или юридического лица);
• информация о земельном участке – адрес, площадь, ВРИ, предельные размеры;
• графические материалы, разработанные на основе топографической съемки;
• сведения об зданиях, уже стоящих на участке, включая объекты культурного наследия;
• информация об имеющихся коммуникациях и условиях подключения к ним.

Кто выдает ГПЗУ?

Документ оформляется в органах местного самоуправления, заявление может подаваться через МФЦ, департамент градостроительства или районный отдел администрации градостроительства и архитектуры.

Требуемые документы:

• письменное заявление;
• копии личных документов заявителя;
• копии документов на земельный надел: правоустанавливающие, технический/кадастровый паспорт, топографический план и иное.

Перечень требуемого может меняться, в зависимости от субъекта, это необходимо уточнять в соответствующем департаменте.

Этапы работ:

• Составление заявления установленного образца.
• Сбор пакета документации.
• Подача заявления через личное присутствие или по почте.

Результат работы

Через 14-30 рабочих дней с момента подачи заявления заявителю выдается ГПЗУ, составленный в двух экземплярах, третий экземпляр передается на регистрацию в соответствующий государственный орган. Заказать ГПЗУ в Санкт-Петербурге, узнать стоимость вы можете по телефону +7 (812) 317-07-00, либо оставив заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, уточнят детали, оперативно рассчитают смету.