Техническая инвентаризация занимается сбором, обработкой и хранением информации об объектах капитального строительства (их состояние, местоположение, характеристики и пр.) и разделяется на три вида:

• первичная – проводится на новых объектах с оформлением техпаспорта и присвоением инвентарного номера;
• текущая плановая – выполняется на ОКС раз в пять лет для выявления изменений и отражения их в документации;
• текущая внеплановая – проводится при изменении качественных/технических характеристик ОКС (снос, реконструкция, перепланировка, разрушение, переоборудование и иное).

Цены на техническую инвентаризацию

Наименования работ	Стоимость
Изготовление технического паспорта	от 8000 руб.

От чего зависит цена

Стоимость складывается из следующих факторов:

• параметры объекта – общая площадь, количество этажей/помещений, проектные особенности;
• вид недвижимости – новостройка, загородный дом, вторичная недвижимость, коммерческие площади, гаражи, нежилые помещения;
• местонахождение объекта – для Санкт-Петербурга и районов Ленинградской области действуют разные тарифы;
• сложность проведения работ, объем предоставляемых услуг;
• правовой статус заказчика – физическое или юридическое лицо;
• срочность, дополнительные услуги – проводим межевание, иные геодезические/кадастровые работы разного плана.

Для чего требуется?

Техническая инвентаризация необходима в следующих случаях:

• актуализация характеристик ОКС – уточнение конструктивных элементов, процента износа здания, других характеристик;
• проектирование;
• оформление ипотеки – для ипотечного кредитования банки требуют справку из БТИ;
• сделки с недвижимостью – купля-продажа, дарение, оформление наследства;
• страхование;
• согласование перепланировки;
• перевод помещений из жилых в нежилые (коммерческие).

Требуемые документы:

• паспорт, СНИЛС (для физических лиц);
• учредительные документы (для юрлиц);
• подтверждение права собственности, выписка из ЕГРН;
• заявление установленной формы, ТЗ;
• распорядительный документ о выделении земельного участка под застройку, разрешение на строительство/ввод в эксплуатацию, проектная документация (для первичной инвентаризации);
• книжка члена гаражно-строительного кооператива (для гаражей).

Этапы работ:

• Сбор и анализ информации.
• Запрос сведений из единого государственного реестра недвижимости.
• Составление сметы, подписание договора.
• Выезд на объект, проведение обследования/измерений.
• Согласование результатов с заказчиком, подготовка заключения.
• Составление технического паспорта объекта, передача клиенту готовой документации на бумажном и электронном носителе.

Сроки

В зависимости от объема и сложности работ процедура занимает от 10 до 60 рабочих дней.

Результат работы

По итогам проведения работ заказчик получает на руки техпаспорт объекта капитального строительства, содержащий полную информацию: ведомость помещений и их площадей, поэтажные планы, степень износа, наличие благоустройства и иные конструктивные характеристики. Заказать техническую инвентаризацию, узнать стоимость вы можете по телефону +7 (812) 932-56-13, либо оставив заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, уточнят детали, оперативно рассчитают смету.