Технический план – это основной документ, отражающий характеристики, необходимые для постановки на кадастровый учет и внесения в кадастр недвижимости: площадь, этажность, материал стен, конструктивные особенности, местоположение, год постройки/сдачи в эксплуатацию. Возможно изготовление техплана для дома, коммерческую недвижимость, машиноместо, линейные сооружения, объекты незавершенного строительства и иные.

Цены

Объект	Стоимость для физ.лиц	Стоимость для юр.лиц
Объекта капитального строительства	от 13 000 руб.	от 20 000 руб.
Сооружения	от 13 000 руб.	от 25 000 руб.
Незавершенного строительства	от 13 000 руб.	от 20 000 руб.
Для аренды помещения	от 13 000 руб.	от 24 000 руб.
Автодороги	—	от 25 000 руб.
ЛЭП, электросети	—	от 15 000 руб.
Для АЗС	—	от 15 000 руб.
Канализации	—	от 15 000 руб.
Водопровода	—	от 15 000 руб.
На машиноместо	от 14 000 руб.	—
Газопровода	—	от 25 000 руб.
Квартиры	от 8 000 руб.	—
Дачного/садового дома	от 13 000 руб.	—

От чего зависит цена

Стоимость технического плана складывается из следующих факторов:

параметры объекта – общая площадь, количество этажей/помещений, проектные особенности;
вид недвижимости – новостройка, загородный или многоквартирный дом, "вторичка", коммерческие площади, гаражи, нежилые помещения, гидротехнические сооружения или помещения, отданные в аренду;
местонахождение – для Санкт-Петербурга и районов Ленинградской области действуют разные тарифы;
сложность проведения работ, объем предоставляемых услуг;
правовой статус заказчика – физическое или юридическое лицо;
срочность, дополнительные услуги (помимо составления технического плана) – проводим межевание, иные геодезические/кадастровые работы.

Для чего требуется?

Технический план необходим в следующих случаях:

введение в эксплуатацию, постановка на учет в Росреестре;
смена характеристик здания в связи с перепланировкой, реконструкцией или восстановлением;
оформление правоустанавливающих документов на объект, не внесенный в ЕГРН;
исправление ошибок в кадастровом паспорте;
перераспределение недвижимого имущества между дольщиками с присвоением номеров каждой доле;
сделки – купля-продажа, аренда, дарение, оформление наследства и прочее;
имущественные споры в суде.

Требуемые документы:

паспорт, СНИЛС (для физических лиц);
учредительные документы (для юрлиц);
подтверждение права собственности, выписка из ЕГРН;
технический паспорт здания, поэтажный план;
договор аренды или предварительное соглашение (если ТП нужен для аренды).

Этапы работ:

Сбор и анализ информации.
Запрос сведений из единого государственного реестра недвижимости.
Подготовка сметы, подписание договора.
Выезд, проведение обследования/измерений.
Согласование результатов с заказчиком, разработка графической и текстовой частей документа, оформление, согласно законодательству РФ.
Передача клиенту готовой документации на электронном носителе.

При наличии нотариальной доверенности от заказчика мы можем самостоятельно направить пакет документации для регистрации права в Росреестре.

Сроки

В зависимости от особенностей заказа, работы могут проводиться в срок от 1 до 10 рабочих дней.

Результат работы

По итогам проведения работ заказчик получает на руки техплан ОКС с электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, а также его электронную версию.

Порядок оформления технического плана

Техплан состоит из двух обязательных частей:

Текстовая – содержит описание характеристик объекта: площадь, материал стен, год постройки/год ввода в эксплуатацию, адрес, а также сведения о земельном участке на котором расположен объект и другие.
Графическая –чертежи, поэтажные планы.

Где заказать технический план?

Заказать технический план здания, сооружения, иного объекта недвижимости, узнать стоимость вы можете по телефону +7 (812) 932-56-13, либо оставив заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, уточнят детали, оперативно рассчитают смету.

Дополнительно готовы предложить следующие геодезические и кадастровые услуги:

межевание земельных участков, межевой план;
техническая инвентаризация;
акт обследования здания;
вынос границ.