Увеличение площади проводится путем первичного межевания (уточнение границ за счет прирезов) или перераспределения, если земельный надел уже стоит на учете в кадастре.
Цены на увеличение площади земельного участка
| Наименования работ |
Ед. измерения |
Стоимость |
| Увеличение площади земельного участка |
участок |
от 12000 руб. |
| Межевой план для уточнения границ земельного участка |
участок |
от 12000 руб. |
| Схема расположения земельного участка на кадастровом плане без выезда |
участок |
от 6000 руб. |
| Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане |
участок |
от 10000 руб. |
| Межевой план по перераспределению границ земельных участков между собой |
участок |
от 12000 руб. |
От чего зависит цена
Стоимость рассчитывается индивидуально искладывается из следующих факторов:
- размеры участков;
- сложность проведения работ, объем предоставляемых услуг – «под ключ» или только подготовка документов, без сопровождения в госорганах;
- принадлежность земель – частная собственность или административные земли;
- месторасположение – Санкт-Петербург или Ленинградская область;
- правовой статус заказчика – физическое или юридическое лицо;
- срочность, дополнительные услуги – проводим геодезические/кадастровые работы разного плана.
Для чего требуется?
Процедура проводится в экономических или хозяйственных целях, а также для закрепления границ за собственником.
Требуемые документы:
Для увеличения площади ЗУ необходимы следующие документы:
- паспорт, копия паспорта, СНИЛС (для физических лиц);
- учредительные документы на организацию (для юрлиц);
- подтверждение права собственности на землю, выписка из ЕГРН;
- технические планы на объекты капитального строительства, если они есть на изначальном участке;
- акты согласования границ с соседями прилегающих территорий;
- квитанция об оплате госпошлины.
Этапы работ
- Сбор и анализ информации (проектная документация на земельный надел).
- Запрос сведений из единого государственного реестра недвижимости.
- Составление сметы, подписание договора.
- Выезд на объект, проведение полевых работ.
- Согласование результатов, подготовка межевого плана.
- Передача клиенту готовой документации на электронном носителе.
- Обращение в кадастровую палату для регистрации нового участка.
По итогам проведения работ заказчик получает на руки обновленную выписку из ЕГРН.
Сроки
Средний срок проведения работ «под ключ» составляет 1-1,5 месяца.
В каких случаях можно увеличить площадь участка?
Условия, при которых возможно увеличение ЗУ:
- площадь возможной прирезки не превышает 10% от размеров территории, к которой она присоединяется;
- фактические границы не соответствуют данным, занесенным в реестр;
- площадь основного участка меньше установленных норм;
- после прибавки общий размер территории не превышает максимально допустимых значений для соответствующей категории земель;
- увеличение ЗУ не нарушает права соседей.
Основания для отказа:
- земли прирезки относятся к территориям лесного фонда, заповедных зон, национальных парков или береговой полосы;
- границы новой территории перекрывают подъезды к соседним участкам, либо нарушаются другие права соседних землевладений;
- размер добавленной территории превышает десятую часть изначального участка;
- ограничение доступа к пожарным водоемам, аварийным проездам и иным объектам;
- если на прирезках находятся постройки;
- если на прирезки объявлены торги.
Заказать услугу увеличения площади земельного участка, узнать стоимость вы можете по телефону +7 (812) 932-56-13, либо оставив заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, уточнят детали, оперативно рассчитают смету.
