Технический план здания

Технический план - основной документ для постановки на учёт Вашего дома, а также государственной регистрации права на него.
Если сведений о Вашем доме нет в ЕГРН, то вы не можете им распоряжаться.

Акт обследования - документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования объекта недвижимости. Документ необходим, чтобы снимать объекты с кадастрового учёта.

С каждым годом процедура приватизации и уточнения границ домов, бань и других строений усложняется. Если до марта 2018 года для регистрации дома на участке достаточно было подать в Росреестр декларацию (анкету о характеристиках дома, заполненную собственником участка), сейчас обязательно необходимо подать техплан, подготовленный кадастровым инженером. С 1 марта 2019 года при регистрации любого дома (ИЖС, СНТ, ЛПХ) требуется подавать в Муниципалитет «Уведомление о начале и завершении строительства». Так же ужесточен ряд требований при проведение процедуры.

На основании паспорта БТИ границы и характеристики здания, строения, дома в Росреестр занесены быть не могут. Они заносятся в Росреестр только на основании техплана, подготовленного кадастровым инженером.

Можно, так как упрощённый порядок регистрации зданий, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения, продлили до 1 марта 2021 года. Для регистрации садового дома Вам понадобиться только правоустанавливающий документ на землю и декларация об объекте недвижимости (её мы составим за Вас).