Раздел участка предполагает образование небольших самостоятельных территорий с новыми границами из одной большой, существование которой прекращается после постановки на учет новых земельных участков.

Цены на раздел земельных участков

Услуги	Стоимость
Межевой план в связи с разделом ЗУ до 3-ех участков (за шт.)	от 10000 руб.
Межевой план в связи с разделом ЗУ от 7 до 10 участков (за шт.)	от 4000 руб.
Межевой план в связи с разделом ЗУ от 11 до 100 участков (за шт.)	от 3000 руб.
Межевой план в связи с разделом ЗУ от 101 участка (за шт.)	договорная руб.

От чего зависит цена

Стоимость рассчитывается индивидуально и складывается из следующих факторов:

• количество образуемых участков, их площадь;
• необходимость проведения топогеодезических работ, с присвоением адреса или без;
• сложность проведения работ, объем предоставляемых услуг – «под ключ» или только подготовка документов, без сопровождения в госорганах;
• принадлежность земель – частная собственность или административные земли;
• месторасположение – Санкт-Петербург или Ленинградская область;
• правовой статус заказчика – физическое или юридическое лицо;
• срочность, дополнительные услуги – проводим геодезические/кадастровые работы разного плана.

Для чего требуется?

Процедура проводится в следующих целях:

• раздел земли между собственниками (в результате развода, дарения и пр);
• продажа части землевладения;
• проведение строительных работ;
• смена целевого назначения части участка;
• отделение участка с домом от остальной территории;
• выделение долей в самостоятельные участки.

Требуемые документы:

• паспорт, копия паспорта, СНИЛС (для физических лиц);
• учредительные документы на организацию (для юрлиц);
• подтверждение права собственности на землю, выписка из ЕГРН;
• письменное согласие всех владельцев земель, подлежащих разделу.

Этапы:

• Сбор и анализ информации (проектная документация на земельный надел).
• Запрос сведений из единого государственного реестра недвижимости.
• Составление сметы, подписание договора.
• Выезд на объект, межевание, кадастровая съемка, привязка границ к сетке координат.
• Согласование результатов, подготовка межевого плана.
• Передача клиенту готовой документации на электронном носителе.
• Обращение в МФЦ для снятия с учета старого земельного участка и регистрации новых.

Результат работы

При выполнении «под ключ» вы получите обновленную выписку из ЕГРН межевой план в электронном виде, подписанный электронно-цифровой подписью .

Требования к участкам для раздела:

• границы должны быть уточнены в соответствии с требованиями законодательства, они не должны пересекать границ населенных пунктов и муниципальных образований;
• размер участков не может быть меньше минимальной площади, установленной законодательством;
• сохранение категории земель после раздела;
• наличие свободных проездов к каждому новому земельному наделу;
• отсутствие ограничений по разделу земель;
• контуры новых землевладений должны быть без изломов, чересполосицы, вклинивания, формы участков должны давать возможность для размещения объектов недвижимости.

Особенности раздела

Территории, находящиеся в собственности муниципалитета или государства при разделении становятся самостоятельными объектами, общая площадь прекращает существование как объект, исключения составляют земли СНТ – здесь доли находятся в границах общего участка. Заказать услуги по разделу землевладений в СПб, узнать стоимость вы можете по телефону +7 (812) 932-56-13, либо оставив заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, уточнят детали, оперативно рассчитают смету.