Разрешение на строительство необходимо для возведения любого ОКС, оформляется в администрации района, за которым закреплена территория планируемой застройки. Не требуется при возведении построек, не относящихся к ОКС: беседки, сараи, навесы, гаражи, а также при изменении капитальных зданий, если у них сохраняются конструктивные особенности, гарантирующие надежность и безопасность строения.

Цены на получение разрешения

Услуга	Площадь объекта, кв.м	Стоимость
Получение разрешения на строительство	до 1500 м² и не выше двух этажей	30 000 руб.
Получение разрешения на строительство	более 1500 м² и выше двух этажей	Индивидуально

От чего зависит цена

Стоимость оформления разрешения на строительные работы складывается из следующих факторов:

• параметры ОКС – материал стен/фундамента/перекрытий, этажность, площадь, сложность проекта, тип кровли;
• удаленность от Санкт-Петербурга;
• срочность;
• дополнительные услуги – мы также выполняем топографическую съемку, изменение вида разрешенного использования земель, иное.

Согласно законодательства РФ, за выдачу документа госпошлина не взимается, заказчик платит исполнителю только за помощь в получении.

Что нужно знать?

• разрешительный документ выдается сроком на 10 лет, если за это время дом не будет построен, процедуру придется делать заново;
• если у земельного надела, планируемого под застройку, несколько собственников, заявление оформляется от каждого из них;
• при покупке участка с имеющимся разрешением на строительство новый документ можно не делать, если параметры постройки идентичны прописанным в разрешении.

Особенности подачи документов:

• Подача заявления возможна через Госуслуги в электронном виде, либо в МФЦ или администрации района в бумажном виде.
• Рассмотрение заявления происходит в течение 10 календарных дней;
• Проект частного владения предусматривает следующие ограничения:
• высота до 3 этажей, не считая цоколя;
• площадь до 1500 м.кв.;
• возможно проживание только одной семьи;
• от дома на соседнем участке должно быть не менее 8 метров, от улицы и хозяйственных построек – не менее 5 метров.

Последствия отсутствия разрешения на строительство

Если не получить разрешение на строительство, то возведение здания или сооружения будет считаться незаконным, это влечет для собственника не самые приятные последствия:

• суд может признать постройку незаконной и обязать снести;
• на такую постройку невозможно получить свидетельство права собственности, нельзя присвоить ей адрес и сделать прописку, нельзя продать или завещать – любые юридические действия невозможны;
• получение разрешительного документа после постройки будет более длительным и хлопотным, возможны штрафы;
• невозможно подключить дом к городским инженерным сетям.

Требуемые документы:

• правоустанавливающая документация на землю, выписка из ЕГРП/ЕГРН;
• проект будущего ОКС, СПОЗУ;
• градостроительный план ЗУ;
• заявление установленного образца;
• паспорт заявителя.

Этапы работ:

• Сбор пакета документации.
• Подача заявления через личное присутствие или по почте.

Результат работы

По итогам работ заказчик получает разрешительный документ государственного образца. Получить помощь в получении разрешения на строительные работы, узнать сколько стоит услуга, вы можете по телефону +7 (812) 932-56-13, либо оставив заявку на сайте, наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, уточнят детали, оперативно рассчитают смету.